11日，青岛市即墨区自然资源局新推出即墨蓝谷两宗地块，并将于年7月2日上午10：00进行线上拍卖。此次土地出让总面积合计10.44万㎡，规划建筑总面积19.03万㎡，起拍总价6.21亿元。
地块属性
JY19-43号地块位于即墨蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、山大北路以北、硅谷大道以西，占地面积㎡，规划建筑总面积㎡，土地用途为住宅用地，起拍楼面价元/㎡，起拍总价3.82亿元，出让年限70年。根据规划指标要求，容积率1.0＜R≤2.3，建筑密度≤30％，绿地率≥35％。
编号JY19－44地块位于即墨蓝谷沙滩一路以南、莱青路以东、沙滩二路以北、莱青东路以西，占地面积㎡，规划总建筑面积为㎡，土地用途为其他商务用地，，楼面起拍价元／㎡，起始价2.39亿元，出让年限40年。规划指标要求该地块容积率R≤1．5，建筑密度≤40％，绿地率≥25％。
△地块地理位置
竞拍条件
JY19-43与JY19-44两个地块为信息技术产业项目及其配套用地。两个地块统一规划、搭配出让，竞买人须同时报价、同时竞得；竞买人须单独申请，不接受联合申请。竞买保证金须全部用境外资金缴纳。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《青岛蓝谷信息技术产业园项目合作框架协议》。
地块分析
从地理位置来看，这两宗地块位于蓝色硅谷核心区域，临近地铁11号线蓝色硅谷站、还有规划中的地铁16号线，交通便捷。两宗地块均位于碧桂园蓝谷之光项目西侧，地理位置优越，周边有海洋科技科研产业中心等，另有一系列商业配套设施。近年来，该片区陆续增添了新房楼盘，目前在售新楼盘有鲁信合璧花园、碧桂园蓝谷之光等，均价1.5－2.3万/㎡之间。
图片数据来自腾策顾问