青岛上周新建商品住宅（9.20-9.26）成交套，环比上涨17.69%；成交面积为24.8万㎡，环比上涨29.57%。
青岛新建商品住宅上周住宅均价为元/㎡，下跌元/㎡，跌幅为7.71%，这个均价是最近十周均价的最低点。
按天来看，成交最高为9月24日套，成交最低为9月20日88套。
从青岛各区成交情况来看，上周各片区新建商品住宅成交套数冠军为即墨区，成交套，成交面积为㎡；亚军为城阳区，成交套，成交面积㎡；季军被老胶南以单周成交以单周成交套，成交面积㎡获得。
从青岛各项目成交情况来看，即墨区强势崛起，占据榜单半壁江山。其中，即墨恒大悦珑台力拔头筹，获得成交套数和销售面积双重冠军。
由于本周成交项目均为青岛郊区盘，没有一个主城项目，所以新房成交均价被拉低。同时，受全国楼市低迷大环境影响及库存量较大，胶州、即墨等郊区项目出现不少打折盘，市场折扣幅度较大。胶州某盘甚至传出工抵房单价元起，相当于当地市场均价的近5折，楼价一夜回到5年前。
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金九银十向来是楼市销售的黄金季节，但受控于国家对于楼市的强力调整，今年全国楼市明显处于降温态势，青岛新房市场也一般。同时临近年底，银行贷款额度减少，房贷速度放慢，很多银行二手房贷款明年才能放贷，青岛二手房市场也正处于冰冻行情。
面对楼市冰封，大量郊区开发商为了尽快回款，估计会有不少项目折扣较大，有捡漏的可能性存在，建议购房者可以适当