即墨区宝龙中央尊邸小区一户业主家中发生燃气爆燃事故，造成楼上损失。受损业主除了要求楼下住户以及青岛中即港华燃气有限公司赔偿外，还追责小区物业，原因有两条：一是消防设施不到位，消防管道及其消防栓内没有水；二是小区门口设置圆形景观石球，导致消防车无法进入，堵塞消防通道。最终，法院判定该小区的物业公司青岛即墨宝龙商业物业管理有限公司承担20%的责任。事故现场近日，青岛市中级人民法院公布了一起关于财产损害赔偿纠纷的二审民事判决书。据该判决书显示，年1月18日上午9时50分许，即墨区宝龙中央尊邸某业主家中发生发生燃气爆炸并引发火灾事故，该爆炸火灾造成楼上住户郭某某的房屋及房屋内物品损坏。此后，郭某某将楼下住户以及燃气供应单位青岛中即港华燃气有限公司（港华燃气）告上法庭，要求赔偿房屋结构损坏并造成房屋室内装修、家具家电等财产损毁的损失。在法院审理中，作为被告的楼下住户申请追加宝龙置业、宝龙物业为被告，原告同意追加宝龙置业、宝龙物业为被告，并要求被告宝龙置业、宝龙物业承担连带责任。根据原被告提供的证据，法院认定救火人员在救火时，涉案楼座消防管道、消防栓中没有用于消防救火的水，造成原告损失的扩大。最终，一审法院判定：楼下业主承担80%的赔偿责任；宝龙物业承担20%的赔偿责任，包括原告房屋及家具家电等损失、租房费用、鉴定费等共计.93元；驳回原告对青岛中即港华燃气有限公司的诉讼请求。视频截图楼道一片狼藉一审之后，作为被告的楼下住户不服判决，提起上诉，要求改判上诉人不承担赔偿责任，港华燃气赔偿60%，宝龙物业赔偿40%，本案的诉讼费用由被上诉人承担。上诉请求中，提及宝龙物业对其管理的小区内公共设施维护不到位，对于损失的扩大存在过错。理由有两条：1、涉案小区消防管道及消防栓内在火灾发生时没有水。2、宝龙物业在小区门口设置圆形景观石球，导致消防车无法进入，堵塞消防通道。上诉人认为，宝龙物业作为涉案小区的物业服务企业，依法应当对小区内的公共设施包括消防管网加强养护，保证消防管道时刻于战备状态。设置景观石球堵塞消防车通道，其对于损失的扩大存在重大过错，对于损失应当承担40%的赔偿责任。惊险一刻二审法院认为，一审法院已经考虑了宝龙物业对小区设施管理不到位，上诉人新的主张并不足以增加其过错程度，因此对宝龙物业承担的责任比例予以维持。最终，二审法院判决楼下住户承担50%的责任，港华燃气承担30%的责任，宝龙物业承担20%的责任。事故当天的通报消防管道或者消防通道出了问题，说明小区消防安全管理和消防设施维护上存在疏漏，判个20%的赔偿责任也是正常标准。建议各家物业公司在日常管理中加强检查，包括类似圆形景观石这样看似不起眼的问题，因为它们可能会堵塞消防通道。文/花满楼编辑：董楠
