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学区房一直是热门话题。按照以往的规律，在岛城各大名校结束入学报名后，学区房的降价幅度不会太大。不过记者采访发现，今年学区房的房价有了较大幅度的回落。
近日，记者到青岛市实验小学附近的几个房产中介门店逛了一圈，看到工作人员普遍都有点闲。
工作人员介绍说
这几个月本该是学区房成交的旺季
可是尽管房价下降了0万到50万元左右
前来咨询和购买的人依然很少
那么问题来了
江苏路一带学区房价格下降
是不是个别现象呢？
采访中记者了解到，江苏路、大学路一带的学区房大多是老房子，没办法贷款，因而购房压力比较大。而东部的学区房房龄普遍较小，受到不少学生家长的青睐。
家住市北的刘女士，这两年一直在给孩子找学区房，最近她看到心仪已久的浮山后片区有房源价格比较合适，正准备赶紧出手。
和刘女士想法一样的人不在少数，由于浮山后片区有崂山育才、崂山实验二小等一批优质学校，再加上户型有比较多的选择，因而在目前二手房成交低迷的情况下，仍有着较好的行情。
业内人士分析，近年来，随着老牌名校的改扩建，新建九年一贯制学校，以及国内一流名校分校的引入，进一步加快了我市义务教育优质资源的均衡发展，让家长们的选择更加多元化，再加上房价的逐渐回归，都促使学区房市场更加理性。
（图源：视觉中国）
学区房的房价似乎冷静了许多
那么普通住宅的房价如何？
快来跟小编一起看看
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以下数据来自安居客及链家房价网站
仅供参考~
市南区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期泰州路.1万元/㎡泰州路年颐中高山2.7万元/㎡旌德路年逍遥小区2.7万元/㎡逍遥三路年逍遥花园2.9万元/㎡逍遥二路年柏丽澜庭6.0万元/㎡金湾路年金茂湾一期.2万元/㎡四川路年新昌路2.5万元/㎡新昌路年东海一路4.8万元/㎡东海一路年中环国际广场2.6万元/㎡漳州二路年伏龙路4.4万元/㎡伏龙路年武昌路6号5.2万元/㎡武昌路年辛家庄三小区2.7万元/㎡逍遥二路年万里大厦2.2万元/㎡福州南路年锦绣华城一期.万元/㎡延吉路年名都城.9万元/㎡江西路年掖县路散盘6.1万元/㎡掖县路年凯金花园2.万元/㎡漳州一路年湖北路2.8万元/㎡湖北路年泰兴路1-6号.0万元/㎡泰兴路年鸿仕睿园.4万元/㎡延吉路年徐州路77号2.5万元/㎡徐州路年华润中心悦府4.9万元/㎡山东路4年优山美地2.7万元/㎡银川西路年国际城名苑.0万元/㎡丰田路年银川美居.4万元/㎡银川西路年新贵都C区.1万元/㎡徐州路年江西路（西区）.2万元/㎡江西路年天慧苑2.8万元/㎡宁夏路年鲁信长乐花园.5万元/㎡福州南路年海信燕岛国际公寓6.1万元/㎡增城路年市北区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期静湖琅园.2万元/㎡劲松三路年浮山后六小区2.6万元/㎡同安二路年福岭嘉苑E区.0万元/㎡清江路0年错埠岭二路2.万元/㎡错埠岭二路年南公司小区北区2.万元/㎡杭州路年鸿仕雅居2.7万元/㎡清江路0年实验小区2.万元/㎡海伦路年台湛路2.万元/㎡台湛路年海云北山住宅小区2.0万元/㎡兴隆路年雁山世纪2.2万元/㎡郑州路年浮山后四小区2.8万元/㎡同安路年青建依山半岛2.9万元/㎡劲松三路年南口路2.2万元/㎡东莞路年保利叶公馆.1万元/㎡合肥路4年保利百合花园2.5万元/㎡金华支路年保利里院里一期2.万元/㎡嘉定路2年东莞路2.万元/㎡东莞路年西仲花园2.2万元/㎡西仲路年东仲小区2.2万元/㎡仲和路年南公司小区南区2.2万元/㎡杭州路年东仲花园2.2万元/㎡北仲一路年台东六路2.万元/㎡台东六路年北仲二路2.1万元/㎡北仲二路年水清沟三小区2.0万元/㎡乐安支路年四季景园.2万元/㎡合肥路年湖光山色.万元/㎡同乐三路年万科城多伦多街区.0万元/㎡台柳路2年中海清江华府.1万元/㎡清江路2年丰盛路2.2万元/㎡丰盛路年浮山后二小区2.5万元/㎡富源三路年李沧区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期和达和城2.1万元/㎡九水东路0年山河城C区2.万元/㎡九水东路年青岛印象湾1.9万元/㎡文昌路年万福山庄1.7万元/㎡08国道年百通花园2.万元/㎡青山路年伟东幸福之城二期2.万元/㎡金水路0年宝龙城市广场2.万元/㎡九水路1年湖畔雅居2.1万元/㎡文昌路年春和景明二期2.1万元/㎡金水路2年福临万家一期B区2.万元/㎡宜川路年绿城百合花园2.2万元/㎡金水路年山河城二期伴山银河2.7万元/㎡惠水路4年福临万家青山路2.0万元/㎡青山路1年米罗湾2.万元/㎡惠水路0年馨苑小区2.0万元/㎡金水路年春和景明一期2.1万元/㎡金水路年中海国际社区润园2.6万元/㎡黑龙江中路2年蓝山湾二期2.万元/㎡文昌路4年万达中央公馆2.5万元/㎡巨峰路年万科生态城澜庭2.4万元/㎡金水路年百通馨苑六区2.2万元/㎡金水路年蓝山湾三期I派2.2万元/㎡重庆中路4年中海国际社区御城2.5万元/㎡黑龙江种路4年百通馨苑五区2.1万元/㎡金水路年福林苑一期2.万元/㎡青山路年百通馨苑七区2.1万元/㎡金水路年中南世纪城2.0万元/㎡重庆中路2年万科生态城宽岸2.4万元/㎡金水路2年万达悦公馆2.7万元/㎡巨峰路2年中海国际社区一里城2.4万元/㎡万年泉路年崂山区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期银盛泰新空间2.4万元/㎡海尔路7年青建橄榄城2.8万元/㎡海尔路年天泰金融广场B座2.2万元/㎡深圳路0年麦岛金岸6.6万元/㎡东海东路年鲁信长春花园.万元/㎡银川东路年鲁信含章花园.1万元/㎡合肥路2年千禧龙苑二期.7万元/㎡香港东路年海信天玺7.0万元/㎡东海东路2年国际名都2.6万元/㎡李山东路年金光丽海新园2.8万元/㎡崂山路年丽海馨苑.5万元/㎡深圳路年悦海豪庭4.6万元/㎡香港东路年爱丁堡国际公寓.4万元/㎡松岭路1年海尔东城国际南区4.4万元/㎡同安路年桃源山色4.0万元/㎡同安路1年山水名园二期4.1万元/㎡香港东路年竹韵山色一期.1万元/㎡劲松七路年金光丽园.1万元/㎡同和路1年康城.2万元/㎡辽阳东路年恒易慧心园.4万元/㎡劲松八路1年凯旋山庄4.4万元/㎡香港东路年远洋风景4.万元/㎡同兴路年山水名园三期4.1万元/㎡香港东路0年远洋自然.万元/㎡同兴路4年海尔东城国际北区.5万元/㎡辽阳东路年青建尚东区.5万元/㎡深圳路年金岭新村.0万元/㎡银川东路年书香门第4.2万元/㎡松岭路年春光山色2.7万元/㎡劲松五路年金领世家.7万元/㎡仙霞路年西海岸新区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期鲁商蓝岸国际一期二期
2.0万元/㎡江山南路年世茂诺沙湾2.4万元/㎡石山路0年天泰阳光海岸2.1万元/㎡庐山路年海信阳光里2.0万元/㎡珠江路5年中冶爱彼岸1.8万元/㎡长江中路1年秀兰禧悦山1.6万元/㎡五台山路年海上嘉年华2.6万元/㎡漓江西路4年金泽儒家2.1万元/㎡漓江东路2年青橙时代小区1.5万元/㎡五台山路年车家岭小区1.5万元/㎡嘉陵江西路年千禧龙花园1.8万元/㎡武夷山路年中房馨街里1.9万元/㎡嘉陵江西路年保利海上罗兰2.0万元/㎡滨海大道0年凤凰城2.0万元/㎡珠江路年昆仑山庄南区1.5万元/㎡五台山路年康大风和日丽1.8万元/㎡滨海大道年海尔地产山海湾2.1万元/㎡漓江东路0年银盛泰星河城1.6万元/㎡灵海路5年伟业花园1.4万元/㎡紫金山路年达利广场1.8万元/㎡香江路年东方华庭1.8万元/㎡海港路1年信发第五城市1.8万元/㎡衡山路年唐岛ONE2.1万元/㎡江山南路2年紫金山小区1.4万元/㎡紫金山路年鲁商蓝岸国际三期2.0万元/㎡江山南路年海尔幸福里1.万元/㎡奋进路年山钢建设凭海临风1.6万元/㎡泰山东路0年泽润幸福城2.6万元/㎡太行山路年来仪凤仪帝景1.8万元/㎡长江东路0年海尔地产山海湾2.1万元/㎡漓江东路0年城阳区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期天泰迦南美地1.6万元/㎡08国道年万科魅力之城2.1万元/㎡兴阳路0年鑫江水青木华1.8万元/㎡黑龙江中路年万科城市花园二期1.8万元/㎡泰城路1年中冶圣乔维斯1.9万元/㎡崇阳路2年仁和居1.5万元/㎡华贯路4年阳光公园1号1.8万元/㎡长城路1年宝龙国际社区2.0万元/㎡文阳路年天竺嘉园1.5万元/㎡天河路年都霖馨苑1.4万元/㎡瑞阳路0年天泰城美立方1.8万元/㎡湘潭路1年安泰居1.4万元/㎡明阳路7年顺德居1.7万元/㎡春城路年山水嘉园1.8万元/㎡黑龙江中路年中铁华胥美邦1.6万元/㎡湘潭路5年天泰奥园1.7万元/㎡黑龙江路年鑫江拉菲庄园1.7万元/㎡黑龙江路2年奥港国际1.5万元/㎡崇阳路年万科城市花园一期1.9万元/㎡泰城路1年春城花园1.5万元/㎡文阳路年磊鑫伊顿阳光1.7万元/㎡王沙路4年青特花溪地2.0万元/㎡双元路2年海信依云谷2.7万元/㎡王沙路5年卓越蔚蓝群岛1.6万元/㎡双元路6年都霖美景1.4万元/㎡瑞阳路年时光里1.7万元/㎡崇阳路2年天泰城以琳美地1.9万元/㎡湘潭路年龙湖滟澜海岸1.8万元/㎡双元路2年华城路一小区1.万元/㎡康城路年新城花园1.4万元/㎡明阳路7年即墨区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期公路局小区1.1万元/㎡烟青路暂无数据十亩地商住楼1.0万元/㎡鹤山路暂无数据宝龙公寓0.8万元/㎡蓝鳌路4年坊子街西区1.4万元/㎡振华街1年安居二小区1.2万元/㎡嵩山二路年天泰蓝泉2.万元/㎡海泉路年文富居1.万元/㎡大同街2年环秀苑1.2万元/㎡烟青路年万科东郡1.4万元/㎡崂山二路5年四季花城1.6万元/㎡鹤山路年大华正信花园1.2万元/㎡正信街年安居小区1.2万元/㎡蓝鳌路年坊子街东区1.万元/㎡蓝岙路年信特景苑1.万元/㎡崂山一路年信特花园E区1.1万元/㎡泰山二路年胶州市
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期大同新区0.9万元/㎡东关大街年中置青岛风景0.9万元/㎡国道年绿城春晓苑2.万元/㎡北京东路2年水岸绿城0.9万元/㎡聚福路年皇骐富贵百合园0.5万元/㎡黄张公路4年宝佳中央湖岸1.5万元/㎡香港东路4年青湖国际缇香郡1.2万元/㎡香港路年蓝水假期三期1.1万元/㎡海尔大道年永福花园1.0万元/㎡广州南路年青岛达观天下0.7万元/㎡湘江路5年平度市
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期慧泽苑小区0.8万元/㎡天津路年交运花园0.6万元/㎡商贸街暂无数据南苑新区0.6万元/㎡胶平路年三龙锦绣山庄0.7万元/㎡锦州路5年新安苑0.7万元/㎡南京路暂无数据慧园0.7万元/㎡高平路暂无数据东宁园0.8万元/㎡珠江路暂无数据金润华府0.9万元/㎡泉州路暂无数据山水龙苑0.9万元/㎡天津路暂无数据世纪花园0.9万元/㎡海尔路暂无数据莱西市
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称价格均价所属区域竣工日期北国之春0.7万元/㎡济南中路暂无数据岸芷汀兰0.8万元/㎡烟台南路暂无数据厚德花苑0.4万元/㎡昌庆路暂无数据百盛0.5万元/㎡琴岛东路暂无数据翡翠城东区0.5万元/㎡济南中路暂无数据雍景园0.6万元/㎡上海路暂无数据滨泰滨河二苑0.6万元/㎡滨河路暂无数据宏远书香门第0.6万元/㎡北京东路暂无数据仁和梅苑0.7万元/㎡烟台路暂无数据奥特花苑0.7万元/㎡泰山路暂无数据当然，这都是网上挂牌价格
实际交易的时候肯定还会有所升降
所以再次声明数据
仅！供！大！家！参！考！
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来源：大众网青岛·海报新闻据安居客、链家、青岛电视台等综合；转载须注明！
责任编辑：夏雨
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