学区房一直是热门话题。按照以往的规律，在青岛各大名校结束入学报名后，学区房的降价幅度不会太大。不过记者采访发现，今年学区房的房价有了较大幅度的回落。
近日，记者到青岛市实验小学附近的几个房产中介门店逛了一圈，看到工作人员普遍都有点闲。
工作人员介绍说
这几个月本该是学区房成交的旺季
可是尽管房价下降了30万到50万元左右
前来咨询和购买的人依然很少
那么问题来了
江苏路一带学区房价格下降
是不是个别现象呢？
采访中记者了解到，江苏路、大学路一带的学区房大多是老房子，没办法贷款，因而购房压力比较大。而东部的学区房房龄普遍较小，受到不少学生家长的青睐。
家住市北的刘女士，这两年一直在给孩子找学区房，最近她看到心仪已久的浮山后片区有房源价格比较合适，正准备赶紧出手。
和刘女士想法一样的人不在少数，由于浮山后片区有崂山育才、崂山实验二小等一批优质学校，再加上户型有比较多的选择，因而在目前二手房成交低迷的情况下，仍有着较好的行情。
业内人士分析，近年来，随着老牌名校的改扩建，新建九年一贯制学校，以及国内一流名校分校的引入，进一步加快了我市义务教育优质资源的均衡发展，让家长们的选择更加多元化，再加上房价的逐渐回归，都促使学区房市场更加理性。
（图源：视觉中国）
学区房的房价似乎冷静了许多
那么普通住宅的房价如何？
快来跟小编一起看看
▼
以下数据来自安居客及链家房价网站
仅供参考~
市南区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称
价格均价
所属区域
竣工日期
泰州路
3.1万元/㎡
泰州路
年
颐中高山2.7万元/㎡
旌德路
年
逍遥小区
2.7万元/㎡
逍遥三路
年
逍遥花园
2.9万元/㎡
逍遥二路
年
柏丽澜庭
6.0万元/㎡
金湾路
年
金茂湾一期
3.2万元/㎡
四川路
年
新昌路
2.5万元/㎡
新昌路
年
东海一路
4.8万元/㎡
东海一路
年
中环国际广场
2.6万元/㎡
漳州二路
年
伏龙路
4.4万元/㎡
伏龙路
年
武昌路6号
5.2万元/㎡
武昌路
年
辛家庄三小区
2.7万元/㎡
逍遥二路
年
万里大厦
2.2万元/㎡
福州南路
年
锦绣华城一期
3.3万元/㎡
延吉路
年
名都城
3.9万元/㎡
江西路
年
掖县路散盘
6.1万元/㎡
掖县路
年
凯金花园
2.3万元/㎡
漳州一路
年
湖北路
2.8万元/㎡
湖北路
年
泰兴路1-6号
3.0万元/㎡
泰兴路
年
鸿仕睿园
3.4万元/㎡
延吉路
年
徐州路77号
2.5万元/㎡
徐州路
年
华润中心悦府
4.9万元/㎡
山东路
年
优山美地
2.7万元/㎡
银川西路
年
国际城名苑
3.0万元/㎡
丰田路
年
银川美居
3.4万元/㎡
银川西路
年
新贵都C区
3.1万元/㎡
徐州路
年
江西路（西区）
3.2万元/㎡
江西路
年
天慧苑
2.8万元/㎡
宁夏路
年
鲁信长乐花园
3.5万元/㎡
福州南路
年
海信燕岛国际公寓
6.1万元/㎡
增城路
年
市北区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称
价格均价
所属区域
竣工日期
静湖琅园
3.2万元/㎡
劲松三路
年
浮山后六小区
2.6万元/㎡
同安二路
年
福岭嘉苑E区
3.0万元/㎡
清江路
年
错埠岭二路
2.3万元/㎡
错埠岭二路
年
南公司小区北区
2.3万元/㎡
杭州路
年
鸿仕雅居2.7万元/㎡
清江路
年
实验小区
2.3万元/㎡
海伦路
年
台湛路
2.3万元/㎡
台湛路
年
海云北山住宅小区
2.0万元/㎡
兴隆路
年
雁山世纪
2.2万元/㎡
郑州路
年
浮山后四小区
2.8万元/㎡
同安路
年
青建依山半岛
2.9万元/㎡
劲松三路
年
南口路
2.2万元/㎡
东莞路
年
保利叶公馆
3.1万元/㎡
合肥路
年
保利百合花园
2.5万元/㎡
金华支路
年
保利里院里一期
2.万元/㎡
嘉定路
年
东莞路
2.3万元/㎡
东莞路
年
西仲花园
2.2万元/㎡
西仲路
年
东仲小区
2.2万元/㎡
仲和路
年
南公司小区南区
2.2万元/㎡
杭州路
年
东仲花园
2.2万元/㎡
北仲一路
年
台东六路
2.3万元/㎡
台东六路
年
北仲二路
2.1万元/㎡
北仲二路
年
水清沟三小区
2.0万元/㎡
乐安支路
年
四季景园
3.2万元/㎡
合肥路
年
湖光山色
3.3万元/㎡
同乐三路
年
万科城多伦多街区
3.0万元/㎡
台柳路
年
中海清江华府
3.1万元/㎡
清江路
年
丰盛路
2.2万元/㎡
丰盛路
年
浮山后二小区
2.5万元/㎡
富源三路
年
李沧区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称
价格均价
所属区域
竣工日期
和达和城
2.1万元/㎡
九水东路
年
山河城C区
2.3万元/㎡
九水东路
年
青岛印象湾
1.9万元/㎡
文昌路
年
万福山庄
1.7万元/㎡
国道
年
百通花园
2.3万元/㎡
青山路
年
伟东幸福之城二期2.3万元/㎡
金水路
年
宝龙城市广场
2.3万元/㎡
九水路
年
湖畔雅居
2.1万元/㎡
文昌路
年
春和景明二期
2.1万元/㎡
金水路
年
福临万家一期B区
2.3万元/㎡
宜川路
年
绿城百合花园
2.2万元/㎡
金水路
年
山河城二期伴山银河
2.7万元/㎡
惠水路
年
福临万家青山路
2.0万元/㎡
青山路
年
米罗湾
2.3万元/㎡
惠水路
年
馨苑小区
2.0万元/㎡
金水路
年
春和景明一期
2.1万元/㎡
金水路
年
中海国际社区润园
2.6万元/㎡
黑龙江中路
年
蓝山湾二期
2.3万元/㎡
文昌路
年
万达中央公馆
2.5万元/㎡
巨峰路
年
万科生态城澜庭
2.4万元/㎡
金水路
年
百通馨苑六区
2.2万元/㎡
金水路
年
蓝山湾三期I派
2.2万元/㎡
重庆中路
年
中海国际社区御城
2.5万元/㎡
黑龙江种路
年
百通馨苑五区
2.1万元/㎡
金水路
年
福林苑一期
2.3万元/㎡
青山路
年
百通馨苑七区
2.1万元/㎡
金水路
年
中南世纪城
2.0万元/㎡
重庆中路
年
万科生态城宽岸
2.4万元/㎡
金水路
年
万达悦公馆
2.7万元/㎡
巨峰路
年
中海国际社区一里城
2.4万元/㎡
万年泉路
年
崂山区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称
价格均价
所属区域
竣工日期
银盛泰新空间
2.4万元/㎡
海尔路
年
青建橄榄城
2.8万元/㎡
海尔路
年
天泰金融广场B座
2.2万元/㎡
深圳路
年
麦岛金岸
6.6万元/㎡
东海东路
年
鲁信长春花园
3.3万元/㎡
银川东路
年
鲁信含章花园3.1万元/㎡
合肥路
年
千禧龙苑二期
3.7万元/㎡
香港东路
年
海信天玺
7.0万元/㎡
东海东路
年
国际名都
2.6万元/㎡
李山东路
年
金光丽海新园
2.8万元/㎡
崂山路
年
丽海馨苑
3.5万元/㎡
深圳路
年
悦海豪庭
4.6万元/㎡
香港东路
年
爱丁堡国际公寓
3.4万元/㎡
松岭路
年
海尔东城国际南区
4.4万元/㎡
同安路
年
桃源山色
4.0万元/㎡
同安路
年
山水名园二期
4.1万元/㎡
香港东路
年
竹韵山色一期
3.1万元/㎡
劲松七路
年
金光丽园
3.1万元/㎡
同和路
年
康城
3.2万元/㎡
辽阳东路
年
恒易慧心园
3.4万元/㎡
劲松八路
年
凯旋山庄
4.4万元/㎡
香港东路
年
远洋风景
4.3万元/㎡
同兴路
年
山水名园三期
4.1万元/㎡
香港东路
年
远洋自然
3.3万元/㎡
同兴路
年
海尔东城国际北区
3.5万元/㎡
辽阳东路
年
青建尚东区
3.5万元/㎡
深圳路
年
金岭新村
3.0万元/㎡
银川东路
年
书香门第
4.2万元/㎡
松岭路
年
春光山色
2.7万元/㎡
劲松五路
年
金领世家
3.7万元/㎡
仙霞路
年
西海岸新区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称
价格均价
所属区域
竣工日期
鲁商蓝岸国际一期二期
2.0万元/㎡
江山南路
年
世茂诺沙湾
2.4万元/㎡
石山路
年
天泰阳光海岸
2.1万元/㎡
庐山路
年
海信阳光里
2.0万元/㎡
珠江路
年
中冶爱彼岸
1.8万元/㎡
长江中路
年
秀兰禧悦山
1.6万元/㎡
五台山路
年
海上嘉年华
2.6万元/㎡
漓江西路
年
金泽儒家
2.1万元/㎡
漓江东路
年
青橙时代小区
1.5万元/㎡
五台山路
年
车家岭小区
1.5万元/㎡
嘉陵江西路
年
千禧龙花园
1.8万元/㎡
武夷山路
年
中房馨街里
1.9万元/㎡
嘉陵江西路
年
保利海上罗兰
2.0万元/㎡
滨海大道
年
凤凰城
2.0万元/㎡
珠江路
年
昆仑山庄南区
1.5万元/㎡
五台山路
年
康大风和日丽
1.8万元/㎡
滨海大道
年
海尔地产山海湾
2.1万元/㎡
漓江东路
年
银盛泰星河城
1.6万元/㎡
灵海路
年
伟业花园
1.4万元/㎡
紫金山路
年
达利广场
1.8万元/㎡
香江路
年
东方华庭
1.8万元/㎡
海港路
年
信发第五城市
1.8万元/㎡
衡山路
年
唐岛ONE
2.1万元/㎡
江山南路
年
紫金山小区
1.4万元/㎡
紫金山路
年
鲁商蓝岸国际三期
2.0万元/㎡
江山南路
年
海尔幸福里
1.3万元/㎡
奋进路
年
山钢建设凭海临风
1.6万元/㎡
泰山东路
年
泽润幸福城
2.6万元/㎡
太行山路
年
来仪凤仪帝景
1.8万元/㎡
长江东路
年
海尔地产山海湾
2.1万元/㎡
漓江东路
年
城阳区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称
价格均价
所属区域
竣工日期
天泰迦南美地
1.6万元/㎡
国道
年
万科魅力之城
2.1万元/㎡
兴阳路
年
鑫江水青木华
1.8万元/㎡
黑龙江中路
年
万科城市花园二期
1.8万元/㎡
泰城路
年
中冶圣乔维斯
1.9万元/㎡
崇阳路
年
仁和居
1.5万元/㎡
华贯路
年
阳光公园1号
1.8万元/㎡
长城路
年
宝龙国际社区
2.0万元/㎡
文阳路
年
天竺嘉园
1.5万元/㎡
天河路
年
都霖馨苑
1.4万元/㎡
瑞阳路
年
天泰城美立方
1.8万元/㎡
湘潭路
年
安泰居
1.4万元/㎡
明阳路
年
顺德居
1.7万元/㎡
春城路
年
山水嘉园
1.8万元/㎡
黑龙江中路
年
中铁华胥美邦
1.6万元/㎡
湘潭路
年
天泰奥园
1.7万元/㎡
黑龙江路
年
鑫江拉菲庄园
1.7万元/㎡
黑龙江路
年
奥港国际
1.5万元/㎡
崇阳路
年
万科城市花园一期
1.9万元/㎡
泰城路
年
春城花园
1.5万元/㎡
文阳路
年
磊鑫伊顿阳光
1.7万元/㎡
王沙路
年
青特花溪地
2.0万元/㎡
双元路
年
海信依云谷
2.7万元/㎡
王沙路
年
卓越蔚蓝群岛
1.6万元/㎡
双元路
年
都霖美景
1.4万元/㎡
瑞阳路
年
时光里
1.7万元/㎡
崇阳路
年
天泰城以琳美地
1.9万元/㎡
湘潭路
年
龙湖滟澜海岸
1.8万元/㎡
双元路
年
华城路一小区
1.3万元/㎡
康城路
年
新城花园
1.4万元/㎡
明阳路
年
即墨区
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称
价格均价
所属区域
竣工日期
公路局小区
1.1万元/㎡
烟青路
暂无数据
十亩地商住楼
1.0万元/㎡
鹤山路
暂无数据
宝龙公寓
0.8万元/㎡
蓝鳌路
年
坊子街西区
1.4万元/㎡
振华街
年
安居二小区
1.2万元/㎡
嵩山二路
年
天泰蓝泉
2.3万元/㎡
海泉路
年
文富居
1.3万元/㎡
大同街
年
环秀苑
1.2万元/㎡
烟青路
年
万科东郡
1.4万元/㎡
崂山二路
年
四季花城
1.6万元/㎡
鹤山路
年
大华正信花园
1.2万元/㎡
正信街
年
安居小区
1.2万元/㎡
蓝鳌路
年
坊子街东区
1.3万元/㎡
蓝岙路
年
信特景苑
1.3万元/㎡
崂山一路
年
信特花园E区
1.1万元/㎡
泰山二路
年
胶州市
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称
价格均价
所属区域
竣工日期
大同新区
0.9万元/㎡
东关大街
年
中置青岛风景
0.9万元/㎡
国道
年
绿城春晓苑
2.3万元/㎡
北京东路
年
水岸绿城
0.9万元/㎡
聚福路
年
皇骐富贵百合园
0.5万元/㎡
黄张公路
年
宝佳中央湖岸
1.5万元/㎡
香港东路
年
青湖国际缇香郡
1.2万元/㎡
香港路
年
蓝水假期三期
1.1万元/㎡
海尔大道
年
永福花园
1.0万元/㎡
广州南路
年
青岛达观天下
0.7万元/㎡
湘江路
年
平度市
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称
价格均价
所属区域
竣工日期
慧泽苑小区
0.8万元/㎡
天津路
年
交运花园
0.6万元/㎡
商贸街
暂无数据
南苑新区
0.6万元/㎡
胶平路
年
三龙锦绣山庄
0.7万元/㎡
锦州路
年
新安苑
0.7万元/㎡
南京路
暂无数据
慧园
0.7万元/㎡
高平路
暂无数据
东宁园
0.8万元/㎡
珠江路
暂无数据
金润华府
0.9万元/㎡
泉州路
暂无数据
山水龙苑
0.9万元/㎡
天津路
暂无数据
世纪花园
0.9万元/㎡
海尔路
暂无数据
莱西市
二手房挂牌均价元/m2
二手房参考均价元/m2
楼盘/小区名称
价格均价
所属区域
竣工日期
北国之春
0.7万元/㎡
济南中路
暂无数据
岸芷汀兰
0.8万元/㎡
烟台南路
暂无数据
厚德花苑
0.4万元/㎡
昌庆路
暂无数据
百盛
0.5万元/㎡
琴岛东路
暂无数据
翡翠城东区
0.5万元/㎡
济南中路
暂无数据
雍景园
0.6万元/㎡
上海路
暂无数据
滨泰滨河二苑
0.6万元/㎡
滨河路
暂无数据
宏远书香门第
0.6万元/㎡
北京东路
暂无数据
仁和梅苑
0.7万元/㎡
烟台路
暂无数据
奥特花苑
0.7万元/㎡
泰山路
暂无数据
当然，这都是网上挂牌价格
实际交易的时候肯定还会有所升降
所以再次声明数据
仅！供！大！家！参！考！
来源：青岛电视台青岛大众网
责任编辑：麦丽素
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