本期看点：
▲金水路南和十梅庵片区控规调整
▲即墨中纺服装城以8.7亿终成交
▲青岛北站西侧“海信慧湾”项目加快推进
金水路南片区控规变中有“住”
近日，青岛自然资源和规划局发布金水路南片区和李沧十梅庵片区2个片区的控制性详细规划（批复成果）：十梅庵片区将建设成生态型产城融合区；金水路南片区以创新创造、教育科研、生态居住为特色的区域性创新中心。
与版金水路南片区控规最大的不同是：院士产业核心区部分产业用地调整为住宅(建面4.2万㎡）和商业用地（建面96万㎡）。
李沧十梅庵片区
：北至规划瑞金路，东至文昌路-李沧区与城阳区的区界—十梅庵-虎山西侧-文昌路，西至重庆路。南至规划唐山路。规划用地面积公顷。
：集居住生活及新型产业等功能于一体的生态型产城融合区。
二级市场：即墨中纺服装城降价售出
门可罗雀的中纺国际服装城，历经8月流拍后，又降价2.2亿，最终即墨市场建设发展有限公司竞得，成交总价8.7亿。可谓自己生的孩子自己养。
（图片来自：卓易数据）
疫情期间，笔者探访部分即墨纺织企业，他们的日子总体上过得不好不坏。双循环中，一个转一个停，出口市场受挫，但国内市场旺盛。服装城这样的实体对零售来说是多余了：厂家直接从订货商那里拿订单，中间商囿于疫情不能开门纳客。一级二级代理商包括厂家，直接搞起了仓库直播带货，以前的批发城就是如今的仓库，殿堂费不经意间省下了。
疫情给即墨纺织企业以强筋健骨，电商异军突起，成为青岛互联网业态中直播带货的隆起地。接下来，要想盘活“中纺国际服装城”，必须引入专业的操盘手，抑或向勾地专业户抛出橄榄枝也未尝不可。
海信慧湾项目谋稳健推进
近日，青岛市自然资源和规划局牵头召开海信慧湾片区城市更新推动专题会议，与海信及设计方共同研究海信慧湾片区城市更新推进工作。
讨论范围涉及交通组织、用地青岛布局、公服配套、滨海空间打造等内容。
会议强调要全力做好以下工作：
一是进一步优化交通组织，做好与上层面规划及北站片区规划的衔接；
二是片区开发要充分考虑公服配套、市政设施同步实施；
三是进一步加强基础设施配套调研，落实各市政管网进出的可行性，确保各项工作有序推进。
据悉，早在年6月22日，投资亿元的海信慧湾新基建产业创新基地项目浮出水面。根据规划，海信要在青岛火车北站附近，全力打造海信慧湾新基建产业创新基地，构建一个人才和产业资源洼地，为智慧城市产业发展提供有力支撑。据介绍，该基地面积达亩，建筑规模达到万平方米，建设总投资亿元，预计5-7年建成，建成后引进企业家，投产后产值达到亿元，可以吸引人才1万人。
此次座谈会可谓“用心良苦”，“稳健推进”恐怕是题中要义。
文章来源:乐居买房