学区房晚点买可以不

原创:溜爸

溜爸日常是个热心的汉子。

每每看到年轻人,闲聊之余,总会关心地问问,给孩子的学区房买了没?

“溜爸,我现在还没谈对象嫩!

给小孩买学区房?想多了!”

。。。。。。

尬聊就这样结束了。

已经有了小朋友的,相对对这个话题略感兴趣。但往往最后总是说:“小孩还太小了,才两岁,幼儿园都没读,现在买学区房会不会太早了啊!况且房子那么贵,政策呢也是一天一个样,等到读书的时候再说吧!”

对于这种佛系心态,热心的溜爸往往口沫横飞、苦口婆心地劝导早做准备。

稍微听得进的去的朋友半信半疑:“啊?现在读个小学都这么费劲啊?有没有你说的这么夸张哦?到时候实在不行再找人啊!”

听不进的则怒斥:“你又在制造焦虑!我是佛系养娃,我对小孩没绳么特殊要求,有个普通小学读,以后考个普通大学就成了!”

考个普通大学?普通?大学?大学…学?大学想考就能上的?

在年之前,青岛的普高升学率,那可是号称全山东省最低的哦,有数据为证:

年青岛高中阶段在校学生人数中普高占比57%,低于山东省平均11个百分点,为全省最低,比最高的莱芜市低24%。职高比例全省第一。

年,青岛中等职业教育招生2.9万人,在校生8.8万人,毕业生2.5万人。普通高中招生4万人,在校生11.7万人,毕业生3.7万人。初中招生9.3万人,在校生25.5万人,毕业生7.9万人。普通小学招生9.4万人(这个数据后面还会用到,就是说在年,青岛市提供了大约9.4万个小学生的学位),在校生55.1万人,毕业生9.3万人。特殊教育招生0.04万人,在校生0.3万人,毕业生0.05万人。(来源:年青岛统计公报)

堂堂山东省第一人口经济大市,中国计划单列市之一的青岛,居然普高率全省倒数第一。

难怪因为这个,年年引发初中家长们的怨愤,个中滋味,只有参加中考的家长和考生自己清楚了。

那些没考上的,就差点点分数没考上的,酸不酸楚,痛不痛,只有自己才能体会。

也许是青岛家长们的抱怨太过强烈,为了缓解家长们的焦虑情绪,青岛市教育局开始在媒体发声,表示将尽快出台政策,提高高中的招生比例。

去年,青岛市教育局副局长王洪琪在做客《行风在线》时表示,最近教育部也出台相关政策,要在高中段招生增加比例,普及高中段教育,高中段的概念就是普高加职高。

今年3月18日,青岛市教育局与青岛市高新区管委签订合作协议,青岛58中高新分校落地红岛,将于年建成招生。在会议现场,青岛市教育局局长刘鹏照透露,青岛将通过多种举措增加优质教育资源覆盖率。今年青岛普高录取率将从50%多提高到60%以上,其中市区普高录取率将提升到65%以上。

高中录取率提升了,但是这个高中段的概念是包括普高+职高?如果是这样的话,那就是依然会有高比率的孩子初中毕业就只能去读职业高中了,这样的高中录取率提升有意义吗?

大部分家长还是希望自己家孩子初中毕业能顺利地读个高中而不是职高吧?

对于这个还不确定的高中录取率到底怎样确定先不去探讨了,相信政策会向着越来越好的方向发展。现实情况中还有个惊人的现象我们不能忽视——那就是出生率。

对的,我们大山东的出生率那也是有幸排到了全国第一的:

再来看青岛年-年的出生人口情况:

自全面放开“二孩”政策实施,青岛市于年迎来生育高峰。

根据市卫计委统计,年全市住院分娩(含外地来青生育)14.69万人,同比增长85%,户籍人口出生11.84万人,同比增长88%。年全市住院分娩(含外地来青生育)13.97万人,户籍人口出生11.57万人。

年、年出生人口大幅增加,出生人数、二孩生育比例等多项数据创造了实行计划生育以来的新高,出生增幅高于全国全省总体水平。

是的,在二胎政策出台后,青岛的出生率应该是非常大的,光这两年多出生的每年十几万的儿童,就已经超过了前面年青岛每年能提供的小学生学位9万个左右了。

并且这9万多个学位中,重点小学可能都是挤不下的状态,每个班都是四五十人的班额,即便这样都不够用。随便挑两个感受一下:

再来看下青岛常住人口的增长:

年末,青岛市常住总人口达.4万人,比上年增加10.7万人,增长1.18%;

年年末青岛市常住总人口.05万人,比上年增加8.65万人,增长0.94%;其中,市区常住人口.25万人,增长25.79%;

年,年末全市常住总人口.48万人,增长1.1%。其中,市区常住人口.25万人,增长1.6%。

由此可见,青岛的常住人口每年都是在稳步增长的。

年,对的,在我看来这是有着标志性意义的一个年头,在这一年的刚开年,青岛就破天荒地俯下身段,在全国一片抢人大战中,终于姗姗来迟地出台了许多吸引人才的政策,加入到了抢人大战里:

比如:

还比如:

一次性安家费:对在青岛市行政辖区内就业或创业并在我市购买首套商品住房的国内普通高校统招全日制研究生、教育部留学服务中心国(境)外学历学位认证的留学回国研究生,符合安家费发放条件的,按照博士研究生每人15万元,硕士研究生每人10万元发放一次性安家费。

高校毕业生在青就业住房补贴:符合发放条件的,发放最长不超过36个月的住房补贴。

补贴标准为本科毕业生元/月,硕士研究生元/月,博士研究生元/月;紧缺专业硕士研究生元/月,紧缺专业博士研究生1元/月。

有没有心动,呃,反正如果我是刚毕业的小本科生还需要每月花接近上千元租房子的话,我是会心动的。

这是真金白银地抢人啊!

青岛在全国范围的吸引力可能不如其他一线二线,但是在省内,那还是非常非常具有竞争力的城市的。

对了,它不光辐射山东省,还有整个东北三省,岛城的东北籍外来人口异常多,当然,里面的东三省人才应该也是有不少的。

虽然这些政策,在全国的引才大势中,可能激不起多大的水花,可能悄无声息,可能引不起全国人才的重视,但是,对青岛来说,它迈出了艰难的一步,它开始转变了,姿态放低了——请来青岛吧,青岛欢迎你!

以前青岛都是高高在上的呢,就拿年席卷全国的限购来说吧,限购!俺们青岛在年以前一直都限购呢,只是那时候还没有限购一说,青岛的房子只卖给青岛人,外地人一直都买不了的。

想不到吧,是的,在我印象中,只有短暂的十几个月可能一年多的时间,青岛悄悄地解除过限购,在大约年—年,房地产最低迷房产商快要活不下去的时候。而后在年初,就又随全国大势一起开始了新一轮限购,姿态一直都很骄傲哦。

就连去年的限售,别的城市也就最多限售3年吧,嗯,我们青岛,一下就限售5年,5年啊!人生有多少个5年呀!新房等交完房子、拿到产证、等想出售之时可能8—9年就这样过去了啊!

我们只是个准1.5线城市啊,要不要做到这样让人绝望?

又跑题了哈,继续上面的常住人口话题,人口稳步增长,预见未来人口有可能也会稳步增长,那么教育资源的增长速度能跟上人口日益增长的速度吗?这个问题我们放到后面来分析。

先来看一下这些增加的人口最主要的去处是哪几个区:

根据近三年全市1%人口抽样调查数据和有关统计资料,对我市人口增长变动和生育政策实施的有关情况分析发现,随着城镇化的持续推进,人口快速不断向城镇集聚,乡村人口不断减少。

年,我市城镇人口.21万人,比年增加.67万人,年均增长2.34%,快于总人口增速1.42个百分点,占总人口比重为72.57%,比年(65.81%)提高6.76个百分点;全市乡村人口.84万人,比年(.97万人)减少43.13万人,年均下降2.21%。

从人口分布变化看,各区市间人口增速差别较大。

最快的崂山区,7年来人口增长15.6%,一是因为其具有区位优势,二是因为人口基数全市最小,年时人口只有37.95万人。

其他增长较快的为黄岛区(10.53%)、城阳区(9.93%)、李沧区(9.52%)。

作为老城区的市南区、市北区人口增长也较快,分别增长7.73%、7.1%。

四市按人口增长快慢分别为胶州市5.95%、即墨区4.02%(年9月撤市划区)、莱西市1.87%、平度市1.70%。

区市间人口增速最大差距为13.9个百分点。

(来源:青岛市统计局 发布日期:-04-19)

由此可以看出,新城区是人口聚集的主要地区(崂山区、黄岛、城阳、李沧),这是显而易见的,人口基数原来过小的原因;

其次便是老城区市南、市北;

而远郊即墨、莱西、胶州、平度这些地方的人口聚集速度是最慢的。

也就是说,大部分人还是去了市区,而不会选择郊区。

是的,全青岛市最优质的的学区都在市区,而新人口选择来市南市北定居生活,不一定是冲着学区来的,但是当他们的小孩长大时,挤占这些区的优质教育资源却是一定会出现的境况。

而老城区还有多少地?还能扩建多少学校?扩建和新建数量能满足前两年出生人口的数量吗?新建速度能赶上新生儿长大的速度吗?

对此,我们只能抱着美好的期望,期望到时一切都能刚刚好。

写了这么多,其实想说的是,不管是近几年的出生人口,还是常住人口,青岛都是在增长的,特别是二胎政策出台后的那两年内(年、年)的出生人口,创了新高。

而新增长的人口,大部分又集中到了市区,那么将来上学时,学位的问题能一下子满足这么多小学生的需求吗?是不是读不了重点小学,就只能读个村小了?

最好的小学能上最好的初中,最好的初中基本都能上重点高中,而最差的初中也许只有几个人能上普通高中。那么职高会有谁等着你呢?同学有幼师,有园艺师,有厨师,还有混混。

务必提早做规划

话题稍微说远了点,咱不是在讨论学区房嘛,怎么扯上中考、高考、人口了。

今天文章的重点,是一个“早”字。

早点到大城市就业、早生娃、早买学区房、早迁户口、早确定学位。

任何事情都要赶早。至于哪些学校是好学校?哪些才算是学区房?谁才是青岛No.1的第一公立小学?市南中片市南东片又是啥?这个我们留到下一次再讲。

就拿年满了两岁的小宝宝来举例吧。我们瞅瞅年他读小学时将会面临什么。

“我是枯燥的官方数据分割线”

这还只是户籍儿童的数据,青岛每年的非户籍适龄儿童数量也是很大的,拿市北区和李沧区为例:

年市北区公办小学一年级新生信息采集公示:共采集本市户籍适龄儿童人,非户籍适龄儿童人,合计人,非户籍适龄儿童比率高达29%以上;

年,李沧区小学一年级录取新生人数近人,其中外来务工人员随迁子女人数近人,这个比率达到了接近46%,接近一半的外地户籍儿童在当年入学。

所以,上图中年入学的儿童数量,按最低的29%比率外来人口计算加和,那估计至少也有15万左右。年,入学儿童将预计最少达到15万。

这也和年全市新生儿(户籍+非户籍)出生数量差不多相一致(14.69万人)。

年青岛全年出生14.69万人!!!这都将成为年读小学的基数哦!

也许你会说,哇,不研究不知道,一研究吓一跳!

那咱这几年狂修小学就行了吧!总能解决这个问题吧!

GOODIDEA!

溜爸赶紧查询相关资料。

不过,目前官方数据查不到到年青岛市的小学建设规划。

只查到了年新建成的中小学数量58所,中学小学合并在一起的数量(来源:青岛市教育局


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