年换上大房子了么？新年你有“卖旧买新”的计划么？房子作为我们大多数家庭中“最重要的财产”无论是“买”还是“卖”可都是大事儿！下面就请随小编一起，独家回顾年青岛二手房市场。希望能为您新年的“换房大计”提供一些启发和帮助！
年青岛二手房成交数据时间轴
首先，根据青岛网上房地产数据统计，全年青岛二手房共计成交套，同比年（套）小幅微涨了5．4％，成交二手房源总面积达到了．65㎡。不过这其中，普通二手住宅交易量为套，同比年（套）反而下降了13％，普通二手住宅成交总面积．78平方米，同比降幅为11％。
下面我们来分季度看看～～
从年各月表现进行数据分析回顾，年1月，青岛二手房共计成交套，同比年1月上涨63％，成交二手房总面积．33㎡。其中成交普通二手住宅套，成交普通二手住宅总面积．74㎡。其实从年1月开始，我们就可以看出，青岛二手房市场已经明显摆脱了年疫情影响，回归正轨了！
到了2月，受春节长假的影响，二手房市场成交遭遇了一波“小寒潮”。根据统计，年2月青岛成交二手房套，其中包含普通二手住宅套。二手房交易量环比年1月下降43．3％，但同比受疫情影响较大的年2月，还是上涨．6％。
3月是名副其实的“回暖月”，青岛二手房成交套，二手房成交面积．98㎡，环比2月大涨．6％，同比受疫情影响的年3月大涨．8％，直接将青岛二手房市场带入“欣欣向荣”的春天。
4月青岛二手房共计成交套，环比3月再度上涨10．6％，同比年4月上涨51％，成交二手房总面积．45㎡，“接棒”年3月，成为年至今青岛二手房最高成交单月。
5月青岛二手房共计成交套，环比今年4月下降18．7％，同比年5月上涨15．8％，成交二手房总面积．53㎡。
6月青岛二手房成交套，环比今年5月仅增加了8套，同比年6月上涨3．8％，成交二手房总面积．98㎡。综上可见，进入五六月份青岛的二手房市场开始进入了“稳”通道。
上半年在一片“喜人的业绩”中落幕，青岛二手房下半年则是一路唱“降调”！4第三季度起市场开始遇冷，交易量“一月不如一月”！
7月青岛二手房共计成交二手房套，环比6月下滑了9．2％，同比年7月也下滑11．1％，成交二手房总面积．27㎡。由此开始，年青岛二手房市场的颓势初见端倪。
8月份青岛二手房共计成交二手房套，成交二手房总面积．92㎡。环比7月份再次下降了15．7％，同比年8月跌幅为16．8％。其中二手住宅共计交易了套，仅占8月二手房成交总量的50．75％，仅为一半。在青岛二手房市场整体走低的情势下，二手住宅市场的“疲软”态势也愈加明显。
到了9月份，青岛二手房仅成交套，环比下降26．6％，同比年9月下降幅度达到了38．15％，降幅接近了四成。其中二手住宅仅成交了套，占比全市9月二手房成交总量的49．96％，比例已经不足一半了！
10月份，青岛二手房市场全面进入“低谷期”，当月全市二手房共成交了套，二手房成交总面积606．35㎡，环比9月又下降了25．9％；同比年10月下降了38．2％，同比跌幅接近了四成。其中普通二手住宅10月共成交了套，普通二手住宅成交总面积．71㎡。无论从二手房成交总量，还是二手住宅交易量来看，年10月都是全年“最低点”。往年“金九银十”都是楼市传统旺季，而在年，青岛二手房市场恰是在这段“黄金期”跌至了谷底。
11月青岛二手房共交易了套，二手房成交总面积．53㎡，环比10月上涨了43．7％；但同比来看，仍比年11月下降了28．65％，同比降幅接近了三成。其中普通二手住宅11月共成交了套，普通二手住宅成交总面积68．92㎡
12月青岛二手房成交套，环比小幅上涨10．5％，同比年12月仍下降25．6％，成交二手房面积．68㎡，整体来看，虽然反弹幅度不大，但也能看出到了岁末，青岛二手房市场正在“筑底反弹”中，算是为年青岛二手房市场画上了圆满句号，也为年留下了更多的期待空间。
从各区成交数据来看，西海岸新区全年成交二手房套，成交二手房面积．88㎡，占比全市总成交量22％，成功卫冕了年青岛二手房区域成交冠军；市北区成交二手房套，成交二手房面积．81㎡，占比全市总成交量19％，也稳住了自己年青岛二手房区域成交亚军的席位；值得一提的是，冠军西海岸新区与亚军市北区，也是年青岛市＂唯二＂两个年度二手房交易量超过＂万套＂的区域，稳稳的“第一梯队”。
李沧区全年成交二手房套，占比全市总成交量13％，夺得区域成交第三名，单区二手房成交总面积．22㎡；城阳区与之相差无几，年全年成交二手房套，成交二手房总面积．2㎡，以微小差距落后排在第四位，也与李沧区组成了“第二梯队”。
除此之外，年青岛市还有即墨区，二手房年度成交量超过了“套”，达到了套，此外其他区域二手房交易量均未过“套”大关。
年青岛市各区市二手房销售量报表——
截止到年末，青岛二手房热点