3月第一周青岛房地产走势
3月第一周，青岛市新房呈现“量跌价升”的态势。全市新房（包括住宅、公寓、商业产品等）成交量环比下降27.6%。其中，商品住宅成交套，环比下降29%；成交均价元/㎡，环比上涨4%。西海岸新区、城阳区、胶州市新房住宅成交量位列前三。西海岸住宅共成交套，稳居TOP1；城阳、胶州紧随其后，分别成交套、套。
数据来源：青岛网上房地产、青岛贝壳研究院
3月第一周，青岛市二手房成交量套，环比下降21.8%。市南、市北成交量较上周有一定程度提升。其中，西海岸新区二手房成交量最多，以套的成绩位列各区域之首。
数据来源：青岛网上房地产、青岛贝壳研究院
从住宅成交量看，青钢小镇居首。公寓项目中，万科新都会登上公寓成交榜TOP1；青钢小镇成为商业产品成交最多的项目。
数据来源：青岛贝壳研究院
本周热点政策
即墨区二手房满两年可交易
3月3日起，青岛市即墨区不动产登记中心对即墨区限售政策进行松绑，新房由原来的取得不动产权证书满5年，变更为网签后满5年便可交易，二手房则是拿证满两年即可交易。目前该政策已经开始执行。
从2月青岛楼市数据来看，房企业绩出现较大幅度下滑，新房、二手房销售量环比下降幅度较大。即墨区虽已启动对限售政策进行松绑，支持房地产市场发展，但由于政策落实和市场修复需要时间，楼市下行压力仍然较大。
青岛启动个老旧小区改造
近日，《青岛市住房和城乡建设局年工作要点》发布。年，青岛将实施行业发展提升行动，继续坚持“房住不炒”的定位，保持调控政策的连续性、稳定性。开展旧城旧村改造建设攻坚行动，启动老旧小区改造个，惠及居民9.2万户。实施住房保障提升行动，推进保障性住房建设，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，开工建设公租房套，发放公租房租赁补贴1万户；建设和筹集保障性租赁住房4.5万套（间）、共有产权住房（产权型人才住房）2万套。
3月青岛拟招拍挂出让地块83宗
3月8日，青岛市自然资源和规划局发布了《年3月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告》。全市3月份拟招拍挂出让地块83宗，总面积亩，其中工业用地44宗，面积约亩，全部以“标准地”形式出让；新兴产业用地（M0）4宗，面积约亩；商服用地16宗，面积约亩；城镇住宅类（含商住用地）7宗，面积约亩（仅含胶州市、平度市、莱西市）；公共管理与公共服务用地（教育用地、科研用地、社会福利用地等）及其他用地12宗，面积约亩。
本周重点项目规划
市北区刘子山别墅群修缮更新方案公布
3月7日，青岛市自然资源和规划局发布市北区刘子山别墅群修缮更新方案批前公示。按照城市更新和城市建设三年攻坚行动要求，为加快推进历史城区保护更新，拟对市北区上海路—武定路历史文化街区刘子山别墅群中15栋建筑进行修缮更新，总建筑面积约.32平方米。该项目由青岛市北城市建设投资有限公司建设。
该项目设计是在深入理解城市文脉、建筑历史的基础上，按照修旧如旧的原则和《青岛市城市风貌保护规划》的要求，做好保护与更新的统一，尽可能恢复建筑原有风貌特征；同时建筑使用功能上考虑了建筑修缮后产业导入的要求，为历史建筑活化利用后，产业导入提供载体、创造条件。
本次公示的项目中，沿武定路一侧的8栋建筑为三普新发现不可移动文物，沿上海支路7栋建筑为风貌保护建筑。
青岛浩大海洋科技产业园项目
3月4日，青岛市自然资源和规划局发布青岛浩大海洋科技产业园项目规划及建筑方案批前公示，项目位于城阳区流亭街办，南流路西、赵红路南，由青岛浩大实业有限公司建设。
根据公示，本项目为新建高层工业楼宇项目，地上4、7、9、11、13、19、27层,地下2层。地上为丙类工业生产车间、辅助车间、生产辅助用房等，地下为大型I类机动车汽车库供园区内员工使用。
图片来源：青岛市自然资源和规划局