我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，今年在青岛买房。
青岛西站片区的房价，现在值得买房投资吗？
回答：年12月20日，青岛西站正式投入使用，西海岸进入高铁时代。
从青岛西站片区与周边各组团的距离看，青岛西站与各组团间被胶南老城区隔断，与各组团的距离均保持在7-13km范围，未来虽有地铁加持，但通勤时间长的固有格局难以被打破。
从长远看，西站片区规划兑现难度比较高，可预见的5-8年片区以住宅开发为主，且持续放量，价格无上涨动能，投资回报难度系数极高。
青岛本轮降价潮仍在沿袭胶州→城阳→即墨→黄岛、胶南板块轮动轨迹内，黄岛价格体系已贴近崩塌，胶南近年来土地出让量极高，价格守卫难度极大，投资时机把握度难判断。
青岛的城市规划完善，可以媲美省城济南，毫不逊色。
提问：房哥你好，想投资杭州的公寓，前景好吗？
回答：现在的大环境是全世界都在通货膨胀，这种情况下，买房作为资产增值是唯一可靠的方式。房子，看得见摸得着，地皮价格年年涨，给房价做足了支撑基础。年-年，四年时间，杭州公寓价格翻倍；房价涨幅仅次于杭州住宅；杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。年-年，杭州公寓的每年销量达到近4万套，这是非常热门的情况，值得作为投资用途的产品。
提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。
这个情况，我们在杭州买房算首套吗？
回答：以家庭名义买房，属于第二套房，首付6成。
提问：房哥，我是上海人，感觉上海和杭州房价差不多，为什么越来越多的人去杭州发展了？上海可是老牌一线城市啊。
回答：上海整体房价在目前仍然远超杭州，杭州整体房价仅相当于上海的50%至60%。说杭州房价接近上海，纯属无稽之谈，杭州房价离上海还有很长一段距离。
上海这座城市依旧很璀璨，人潮依旧涌动，但杭州在房哥眼中却正青春。上海和三五年前的上海并没有本质的区别，曾经的大虹桥依旧是一片工地，时间过了许久，相貌却未曾改变。
在杭州，三五年前与现在已经截然不同，一年一变都不足以形容，这是一座在放肆扩张的城市。幸好限价，幸好这座城市依旧供给给力，可以看到的是，这座城市希望广纳天下青年。
提问：房哥，我是永康人，打算在金华买房，算是投资用途，一方面为了孩子以后读书做准备，另一方面让手上的钱少贬值一些。
买金华哪个楼盘比较好？首付60万以内，月供6千左右，请您指点一下。
回答：根据你的情况，购房总价是万以内，推荐的新房楼盘：金地·湖塘月色花园、敏捷·星汇源著花园。这两个楼盘是金华万档次销量最高的楼盘，也是最合适你的楼盘，值得选择。
提问：房哥，今年可以买房投资吗？
房企买了这么多地皮，以后会倒闭吗？
回答：今年可以买房投资。
房地产企业买了这么多地皮，是为了投资。年，房地产企业在买地行动上继续强势，土地储备充足。
房企买地最多的城市，依次顺序是：杭州市、乌鲁木齐市、西安市、苏州市、佛山市、重庆市、福州市、广州市、长沙市、郑州市。
提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房。
杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。
海归人才，相对于年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。
提问：房哥，万预算，在杭州买新房楼盘，有哪些板块可供选择？
回答：可供选择的板块总共有19个，分别是：大江东、空港新城、党湾、所前、戴村、浦阳、河上、萧山科技城、南部新城、闲林、良渚、瓶窑、崇贤、仁和、塘栖、东湖新城、星桥、银湖、高桥。
在这些板块之中，你可以考虑在大江东买房。大江东的楼盘数量较多，核心地段的配套设施也影响到附近的新湾、义蓬、河庄。地铁的开通、商业综合体的崛起，让大江东的生活氛围浓郁了不少，投资价值很高。
提问：房哥您好！我们夫妻俩在舟山的事业单位工作，在杭州无房，儿子在杭州电子科技大学读书，户籍已经迁到学校，毕业后想在杭州工作。
像我们这种情况，以我们大人的名义，不以儿子的名义，是否有途径买房？
如果一定要以儿子的名义才能购买，现在买还是毕业后买更合适？
听说毕业后在杭州找到工作，买房有优惠政策，是吗？请指教。
回答：以你们大人的名义在杭州买房，可以通过缴纳两年杭州社保的方式达到买房目的，房哥提供代缴杭州社保服务，请找房哥。以你们儿子的名义在杭州买房，现在买房是最佳时机，房价每年上涨，早一天买房就是早一天放心。杭州对应届毕业大学生有“租房补贴”，本科学历的应届生可以一次性拿到一万元的生活补助，并且享受每年一万元的租房补贴，最多可以享受六年。
本文来源：杭州房哥