乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
龙湖学樘府位于青岛即墨闫家岭主题文化广场南50米,千亿学府区耀启墨城西
1、项目价格为元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积89㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
该楼盘均价低于即墨新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积㎡；建筑面积㎡；有17栋；总共户；建筑类型包括多层、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司;物业费住宅：2.6元/平米/月;
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
E户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
全明户型，南北通透，格局方正，动静分离；南向三面宽，采光通风佳；全屋收纳体系，满足日常所需。
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是萃英花园(公交站),与楼盘直线距离为85米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是闫家岭幼儿园，距离楼盘米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4医院，医院，距离楼盘米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是萃英生活超市，距离楼盘米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89㎡,价格约元/㎡，适合意向定居即墨的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新，敬请