哪个医院看白癜风较好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/nxbdf/决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。——李嘉诚最近，有很多购房者咨询房师傅，想在青岛投资买房，应该选哪个区域，理由是什么。无论何时，无论再过多少年，李嘉诚说的“地段，地段，还是地段”，都是买房的至理名言！城市，是房子的土壤；地段，是房子的血脉和基因。投资，看地段！居家，看地段！办公，看地段！商户经营看地段！休闲购物，还是要选择地段！1、哪里才是好地段？好房子的首要条件就是“要有好的地段”！为什么地段决定了房地产的价值？房子的本质就是一种商品，它和汽车手机一样，交到你手里的那一刻，就开始了折旧的过程，这个过程是不可逆的。房产的增值其实是指土地的增值，而土地增值的过程就是配套不断完善的过程。那什么样的地段才是好地段？房师傅的理解，地段就是距离就业中心的通勤距离和时间+区域配套+区域环环境，这三点越是优秀，越是好的地段！投资，看的是投资价值、投资回报、投资收益！城郊、新区在居住环境上有着天然的优势，然而，作为投资，回报相对不对等，其输在“地段”上！在居住上，生活便利也有所欠缺，输在了“生活成本”上！好的地段，必定是在城市中心！奈何，因“土地不可再生”的特性，城市中心可供开发的地块少之又少。纵观青岛楼市，此类优佳产品，可谓稀缺。可供投资者选择的，甚少。如此，如何不观望，静待优品？搜寻青岛楼市，最好地段在哪里？2、最好区域的稀缺楼盘市南区作为青岛的沿海核心区域，近年来在时尚经济、城市建设、教育设施配套上的发展都相当给力。再加上上合峰会的带动，五彩绚丽的烟花表演更为市南沿海一线吸粉不少。在青岛各区域房价排名中，市南可以说是占据价格高地，均价4万以上。市南区可谓是青岛的“贵族”区域。据相关数据显示，上半年，市南区新房成交是各区域中最少的区域。这与近两年土地供应稀缺，上市新盘数量少有直接关系。越是稀少，越是珍贵，越有投资价值。物以稀为贵，这是亘古不变的道理。对于高端人群来说，购买唯一性、稀缺性产品，永远都会占据资产保值增值的制高点。实际上，一二线城市，特别是大城市，土地日渐稀缺，供小于求，库存周期短，房价坚挺，说得简单点，就是这样区位的房子，买一套少一套，具有无可复制性。你可以复制产品，但是却无法复制地段。目前的市南楼市，什么楼盘还能具备这么多的复合属性？鲁商蓝岸公馆—市南为数不多的在售楼盘。3、三大对比看硬核实力无论从纵向区域比较，还是从横向产品比较，鲁商蓝岸公馆的优势都是无与伦比的。不信咱挨个对比一下。首先，以总价万左右的预算看，年轻人也就是刚需，可以在青岛郊区（即墨、北岸新城、高新区）等买套小房子。但位置很偏，上班非常不方便。即使是自驾开车，到市南市北，也得一个小时左右。如果遇上堵车、上下班时间，就更累了。再看鲁商蓝岸公馆，建面约30-70㎡全配套LOFT和平层公寓，面积小、总价低、不限购、不限贷，宜住宜租宜投资。占据青岛市南核芯南京路与宁夏路交汇处，M3宁夏路站无缝接驳。鲁商蓝岸公馆自身还规划近5万平方米的商业配套，与中联广场仅一街之隔，南有香港中路、老牌金融商务区，北有市北CBD、新都心，满足内外出行，繁华触手可及。其次，对于老年人来说，养老房如果选择在郊区，生活的便利性会大打折扣，医疗、商业配套欠缺。如果置业在鲁商蓝岸公馆，相当于，与城市公园相依相伴。作为青岛最早的现代化居住社区，八大湖所具有的醇熟配套，造就了蓝岸公馆的不凡。医院医院、医院等提供全面健康保障。第三，对于结婚青年来说，安家在郊区，上下班的不方便，有时还被迫在市区租房，相当于还着房贷、租着房，生活压力很大。同时，孩子上学问题更是棘手。而在鲁商蓝岸公馆，配套完备，宁夏路小学、南京路小学、南京路幼儿园等学校环绕。上下班无忧，孩子上学选择性更大，生活更从容。城市中心有着寸土寸金的优势，并不只是中心资源的聚合，更是中心对资源的占有具有不可替代性。市南作为青岛市区核心区域，拥有最好的城市配套。入住鲁商蓝岸公馆，不需等待，即可享受绝佳生活。而城郊片区，需要等待的时间太长。时间不等人，与其苦等，不如享在当下。鲁商蓝岸公馆，拥有绝佳城芯地段的南京路，自带完整的商业配套、便利的市政配套、自然的增值成长空间（市南金融商圈），傲立于市南楼市！岁月悠长，人生美好年华，短暂而易逝，何不趁青春年轻时努力追梦。寸土寸金的市南，新房日益稀少，这样的机会，不容错过。
