青岛作为新的准一线城市房价是不会跌的，开完会后房价还能上扬。套用任泽平的评判标准，短期看金融，中期看土地长期看人口。青岛是山东省综合排名第一的城市，会长期吸引人才流入是人口净流入城市，从长期看房价是不会下跌的。尤其老城区土地供应已经饱和只能向西和北方向要土地，这几年红岛和黄岛房价也上升不少。尤其黄岛现在称之为西海岸，是国家级经济区。西海岸新区是国务院批准的第9个国家级新区，因此青岛的发展空间有了一个飞跃。多种因素决定了青岛房价是不会下跌的，只能期盼涨的慢一点，同学们青岛很美丽有时间来看看吧。
青岛在北方的地位相当于南方的厦门这一等级，厦门房价我就不解释了.青岛市内四区均价肯定会达到4W左右，原因很简单，青岛的外来人口是本地人口的一倍多.同时多所大学的毕业生落户制度导致供求比例不平衡，青岛本地人手中多为两三套房，外来人口为立足不得已买房。即墨划区后工业被迁过去，一大批企业员工也会在即墨买房，胶州机场兴建房价破万，黄岛新区建设基本完成必涨。中长期即墨城阳黄岛胶州莱西看涨2w左右.
青岛房价走势最新消息：青岛4月二手房均价元/m,青岛3月二手房均价元/m,环比上月上涨3.12%↑，同比去年同期上涨20.75%。市北4月二手房均价元/m，市北3月二手房均价元/m，环比上月上涨3.68%↑，同比去年同期上涨26.77%。市南4月二手房均价元/m，市南3月二手房均价元/m，环比上月上涨2.43%↑，同比去年同期上涨21.51%。
限价限购的情况下，青岛的房价仍然很稳健，二手房的房价一直处于小幅度上升，